Cần lưu ý những gì khi mua nhà mới?

Hầu hết các gia đình bị thu hút bởi những ngôi nhà có nhiều không gian hơn, mới xây dựng và ngụ tại những khu phố gần trường học cho con cái của họ. Những ngôi nhà mới thường có giá gấp khoảng ba lần so với giá nhà cũ

Hầu hết các gia đình bị thu hút bởi những ngôi nhà có nhiều không gian hơn, mới xây dựng và ngụ tại những khu phố gần trường học cho con cái của họ. Những ngôi nhà mới thường có giá gấp khoảng ba lần so với giá nhà cũ

Theo khảo sát của trang web bất động sản (BĐS) Trulia, trong số người Mỹ trưởng thành, có 43% nói rằng họ thích các ngôi nhà lớn hơn, nơi họ đang sinh sống hiện tại. Và  theo báo cáo của Post Office Mortgage’s Step-up, có tới 2/3 người Anh hy vọng sẽ có thể chuyển đến những ngôi nhà lớn hơn.

Song, nếu bạn đang khao khát một không gian sống mới thì dưới đây là một vài điều mà bạn cần lưu ý:

Cần chuẩn bị những gì?

Bạn cần phải chuẩn bị thật tốt trước khi muốn mua một ngôi nhà lớn. Bạn chắc chắn phải tiến hành nghiên cứu về những loại chi phí cần thiết, ví dụ như thuế đất, những khoản thanh toán thế chấp, chi phí năng lượng, hóa đơn tiền điện, nước, cũng như bảo hiểm.

Cần chuẩn bị bao lâu?

Bạn sẽ cần thời gian đủ dài để hoàn thành việc bán nhà hiện tại và mua một tài sản lớn khác, có thể sẽ cần ​​6 - 12 tháng hay lâu hơn, điều này tùy thuộc vào điều kiện nơi bạn sống. Song bạn cũng nên dành thời gian trước khi bạn bắt đầu quá trình này nhằm chắc chắn rằng bạn thực sự có khả năng tìm được một ngôi nhà lớn hơn. Theo Monica Ma thuộc công ty bất động sản Trulia: "Ý tưởng nâng cấp nơi bạn sống, có thể mang lại cho bạn nhiều không gian hơn, lưu trữ được nhiều hơn. Nhưng người tiêu dùng cũng nên xem xét các chi phí sẽ đi kèm với việc sở hữu một không gian lớn hơn."

Tính toán các con số

Bạn cần xem xét những chi phí của việc duy trì tài sản, những loại hóa đơn và chi phí bảo trì. Tuy nhiên, một số loại chi phí của một ngôi nhà lớn hơn có thể làm bạn ngạc nhiên. Một số ngôi nhà xây dựng đã lâu cần bảo trì nhiều hơn. Độ tuổi của ngôi nhà cũng ảnh hưởng tới chi phí bảo trì.

Xem xét những chi phí giao dịch

Việc bạn có thể bán nhà hiện tại của bạn và mua một ngôi mới không phải là miễn phí. Các giao dịch đi kèm là chi phí môi giới, phí thế chấp và chi phí di chuyển.

Nên suy nghĩ về giá trị của ngôi nhà khi bán lại

Tại một số thành phố ở Mỹ, những ngôi nhà nhỏ hơn ở các khu đô thị được bán nhanh hơn so với các ngôi nhà lớn ở các vùng ngoại ô. Do đó, bạn cần chắc chắn rằng liệu ngôi nhà của bạn có thểthu hút người mua, chẳng hạn như gần trường học, giao thông công cộng và có khung cảnh hấp dẫn.

Cần tiết kiệm chi phí

Theo Andy Walker, 48 tuổi, chuyển từ một nhà 102m2 ở Toronto, Canada tới một ngôi nhà 274 m2 tại Florida:: “Bỏ ra khoản tiền cần thiết 5300 $ cho hệ thống lọc nước là một bất ngờ với chúng tôi". Cũng theo người đàn ông này, những khoản tiền chăm sóc vườn, phun thuốc diệt côn trùng... cũng là một loại chi phí cần tính toán. Hãy dành thời gian cho việc trang trí và sắp xếp nội thất hợp lý. Chỉ vì bạn tăng gấp đôi diện tích không gian sống của bạn không có nghĩa là bạn phải tăng gấp đôi số đồ nội thất của bạn ngay lập tức.

(Theo Báo Xây dựng Online)